Publikation

GT

Datum

2001-12-25

Har du spelat Sim city? I det klassiska datorspelet blir du stadsplanerare i en stad som du bygger från grunden.

Du lär dig snart att en blandad, tät bebyggelse är bra för din stads utveckling. Du måste se till att folk har nära till jobb och rekreation, genom att varva bostadskvarter med kontorsområden och affärsgator.

I Göteborg är det inte bara förorternas sovstäder som är dåligt mixade, utan också innerstadens kontors- och affärskvarter. De är som spökstäder på kvällen.

För att underlätta att bebyggelsen i städerna blandas och förtätas, lägger bostadsminister Lars-Erik Lövdén i vår en proposition om tredimensionell fastighetsbildning. Äntligen en vettig åtgärd från en regering som annars mest lagt krokben för bostadsmarknaden.

I dag kan fastigheter nämligen bara delas av i två dimensioner, men med det nya förslaget ska de också kunna delas av på höjden. Olika plan i en kåk ska kunna ha olika ägare. Till nästa årsskifte kan det träda i kraft.

Förslaget vore ett smart sätt att hushålla med den infrastruktur och service som redan finns, samtidigt som fler kan få bo i attraktiva områden.

Men det kan också göra trista kvarter mer levande. Till exempel finns skisser på att bygga radhus ovanpå kontorskolosserna på Rosenlundskajen. Mer liv skulle göra kvarteret både trevligare och tryggare på kvällarna.

Förslaget skulle också kunna göra det mer lönsamt att bygga nya hyresrätter genom att varva in bostadsrätter i hyreskåkarna.

Byggbolaget Skanska uppskattar att bara genom att bebygga tio procent av alla lämpliga takytor skulle upp till 5 000 nya lägenheter kunna byggas i Göteborg.

Det är just poängen med förslaget. Inte bara bokstavligt öppnar det en ny dimension. Det behövs mer flexibilitet, fler sorters boende och mer variation på den förstoppade bostadsmarknaden i Sverige.

Visst, det är knappast möjligheten att bygga studentlyor som får det att vattnas i munnen på fastighetsägare och byggbolag, utan snarare exklusiva bostadsrätter i attraktiva områden.

Wallenstam planerar till exempel att bygga bostadsrätter på taket till sina hyreshus i Vegastaden. Schyst utsikt, nära till Slottsskogen och Linnégatans krogar kanske snarast lockar äldre, välbärgade par. Men om de säljer sin villa till en barnfamilj som lämnar en lägenhet som går till ett par som flyttar ifrån sina studentrum…

Ja, ett brett utbud och en rörlig marknad ökar chansen att alla kan hitta den bostad som passar just dem. Det borde politikerna underlätta, i riktiga städer precis som i Sim city.